Építményadó
Az ügy rövid leírása
Építményadóban adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész. Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.
Az adó alanya az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak. Társasház, -garázs és -üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség.
Mentes az adó alól a szükséglakás, a kizárólag az önálló orvosi tevékenységről szóló törvény szerinti háziorvos által nyújtott egészségügyi ellátás céljára szolgáló helyiség, az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló építmény vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló építmény (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az építményt az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja.
Mentes az adó alól önkormányzati rendelet szerint a magánszemély tulajdonában lévő
a) egy darab személygépjármű-tároló, kivéve, ha azt nem eredeti funkciójában hasznosítják, vagy bérbe adják,
b) külterületen a nem állandó lakás céljára használt, idényjellegű tartózkodásra szolgáló építmények (hétvégi ház, tanya), valamint a zárt kertben az építmények,
c) lakás és kiegészítő helyiségei, kivéve a vállalkozási célra használt lakást és a lakás helyiségeit.
(A mentesség nem illeti meg a magánszemély vállalkozó üzleti célt szolgáló épületét, épületrészét. )
Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik. Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni. Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.
Az adó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.
Adómértékek (Településenként eltérő lehet.)
Helyi önkormányzati rendelet alapján az adó évi mértéke:
I. kategória: 800 Ft/m2,
II. kategória: 750 Ft/ m2.
I. kategória: az Izsáki út és a Mikszáth K. út kereszteződésétől az Izsáki út, a Majsai út, a Halasi út kereszteződéséig, a Halasi út, Szentesi út, a Csongrádi út, a Liget utca kereszteződéséig, a Liget utca – Kőrösi út – Bercsényi utca – Mikszáth Kálmán utca által behatárolt területre a felsorolt utcákra (a felsorolt útkereszteződésig) számozott építmények által behatárolt terület.
II. kategória: I. kategórián kívül eső terület
Az adózónak (tulajdonosnak, vagy vagyoni értékű jog jogosultjának) az adókötelezettség keletkezését (vagy változását) követő 15 napon belül kell adóbevallást tennie az önkormányzati adóhatósághoz az erre a célra rendszeresített nyomtatványon. Az adókötelezettség az adóév első napján (adóév január 1.) fennálló állapot alapján keletkezik. Bevallást az adóévet követő 15 napon belül lehet szankció mentesen benyújtani az önkormányzati adóhatósághoz.
Az ügyintézés kezdeményezhető
Az adózó az önkormányzati adóhatóság által rendszeresített nyomtatványon teljesíti az építményadó kötelezettségének keletkezését, változását, megszűnését – a Htv. 42/C. §-ában foglaltak kivételével –, melynek a változást követő év január 15-ig tesz eleget.
Az ügy kérelemre indul, a bevallás benyújtható papír alapon vagy elektronikusan.
Kapcsolódó dokumentumok
- Építményadó bevallás és önellenőrzés űrlapok.
Kapcsolódó jogszabályok
- Helyi adókról szóló törvény 1990. évi C. törvény
- Kiskunfélegyháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 32/2012. (XI.30.) önkormányzati rendelete az ingatlanokat terhelő építményadóról
Az ügyintézés díja vagy illetéke, számlaszáma
- Bevallás és önellenőrzés benyújtása díj és illetékmentes.
Ügyintézési határidő
- Általános ügyintézési határidő 30 nap.
Fizetési határidő és számlaszám
- Általános befizetési határidő március 15-e és szeptember 15-e.
Kiskunfélegyháza Város Önkormányzat Építményadó számlája 11732071-15338284-02440000
Ügyintézés helye:
Kiskunfélegyháza Város Polgármesteri Hivatal
Pénzügyi Osztály Adócsoportja
Elérhetőség: 6100-Kiskunfélegyháza, Kossuth Lajos utca 1. I. emelet 56.
Ügyfélfogadás:
Hétfő: 08:00-12:00
Kedd: 08:00-16:00
Szerda: 08:00-16:00
Csütörtök: Ügyfélfogadás mentes nap
Péntek: 08:12:00
Ügyintéző neve:
Lajos Roland adóügyi ügyintéző – Telefon: (+36 76) 562-049
Rabi Viktor adóügyi ügyintéző – Telefon: (+36 76) 562-045
E-mail: ado@kiskunfelegyhaza.hu
Letölthető nyomtatványok:
Bevallás építményadó 2017 (xls)
